Ставка Euribor (общеевропейская межбанковская базовая процентная ставка) используeтся в качестве ставки-ориентира для жилищных кредитов. Рост этих ставок удивил экспертов. Увеличение ставки пока не влияет на стоимость заимствования, потому что процентные ставки все еще ниже нуля.
12-месячный индекс Euribor был равен нулю с февраля 2016 года. В четверг он уже составлял -0,090% по сравнению с -0,368% месяцем ранее, 12 марта 2020 года. Данные по ставке Euribor Банка Финляндии.
Денежно-кредитная политика Европейского центрального банка (ЕЦБ) задает направление движения Euribor, и центральный банк подчеркнул, что в ближайшем будущем повышения процентных ставок не будет. Таким образом, рост Euribor является специфичным явлением.
Нынешний кризис коронавируса привел к массивным мерам стимулирования, направленным на денежные рынки при поддержке крупных центральных банков. Цель состоит в том, чтобы сохранить движение денежных средств и снизить стоимость финансирования. В то же время, однако, процентные ставки, которые важны для обычных людей, или ставки Euribor, начали расти. Наиболее популярный референтный показатель для финских ипотечных кредитов, то есть двенадцатимесячный Euribor, в последнее время явно пострадал, хотя он все еще находится в минусовых значениях. Для ипотечного должника повышение не будет иметь значения до тех пор, пока Euribor не поднимется явно в плюс.
До недавнего времени продажи жилья были оживленными, а рост финского жилищного кредитования ускорился. Согласно данным, опубликованным Банком Финляндии в конце марта, объем кредитных ресурсов в прошлом году рос быстрее, чем в сентябре 2013 года. В конце февраля 2020 года объем жилищных кредитов финским домохозяйствам в евро составил 99,8 млрд. евро. При такой большой сумме кредита даже небольшие изменения процентных ставок уже отчетливо ощущаются.
По словам главного экономиста Центральной ассоциации налогоплательщиков Микаэля Киркко-Яаккола (Mikael Kirkko-Jaakkola), ситуацию следует отслеживать, хотя повышение процентных ставок еще не оказало существенного влияния на стоимость ипотеки. «Если эта тенденция будет продолжаться дольше, это вызовет проблемы у должника по ипотечным кредитам в непростое время».
Полную информацию и исходный текст можно найти на сайте Taloussanomat.
Опубликовано 11.04.2020, FINREPO