Хельсинки собирается закрыть систему Hitas, предоставляющую доступные квартиры в собственность

Город Хельсинки отказывается от многократно критикуемой системы жилищного строительства с регулируемыми ценами, то есть от Hitas - системы. Партии достигли договоренности. Текущая система Hitas просуществует еще только следующие пару лет. Правительство города планирует утвердить новую программу жилищного строительства и землепользования на ближайшие годы.

Апартаменты Hitas (Хитас) — это квартиры, занимаемые владельцами, с верхним пределом продажной цены, рынок и цены которых контролируются городом. Квартиры в системе Hitas имеют максимальную продажную цену, которая не может быть превышена при последующей продаже квартиры. Ценовое регулирование действует не менее 30 лет после завершения строительства жилищного кооператива.

Максимальная цена без долгов, привязанная к рыночному индексу, теперь составляет 4 450 евро за квадратный метр.

Система Hitas подвергалась критике практически с самого начала. Сегодня домовладельцев выбирают в основном посредством лотереи, и говорят, что эта модель принесла пользу и состоятельным людям. Квартиры Hitas появлялись на рынке аренды по высокой цене.

Главный экономист Hypo (Хюпо, кредитное учреждение в Финляндии, специализирующееся на жилищном строительстве) Юхана Братерус (Juhana Brotherus) раскритиковал модели Hitas, согласно которым городская собственность продается «состоятельным людям по сниженной цене».

Согласно прошлогоднему исследованию Helsingin Sanomat, 700 квартир находились в собственности владельцев, у которых было более одной квартиры Hitas. В настоящее время цель состоит в том, чтобы начать подготовку к созданию новой модели, которая обеспечит доступное жилье, занимаемое собственниками, в различных жилых районах, но позволит избежать проблем, связанных с существующей системой.

Цель новой системы доступного жилья, занимаемого собственниками, заключается в том, чтобы один собственник не мог иметь несколько квартир. Новая модель также должна предотвратить возможность покупки квартиры Hitas для дальнейшей сдачи её в аренду. Хотя квартира может быть сдана по уважительным причинам: если, например, собственник находится в командировке за границей на определенный срок.

Новая цель - упорядочить в городе весь процесс жилищного строительства. Политические партии хотят поднять годовой план строительства жилья на тысячу единиц до 8000 квартир с 2023 года. Предыдущий план был зафиксирован на 7000 квартир в год.

Полную информацию и исходный текст можно найти на сайте Taloussanomat.